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“老”的并不止房齡

老人不僅僅是房子的年齡

老實(shí)格局/水電路老化

客餐廳:功能劃分混亂,區(qū)域不明確,顯得空間狹小,沒(méi)有明確的劃分功能區(qū)和整體性,舊房大多數(shù)電視墻偏小,要做改善型方案調(diào)整整體布局規(guī)劃。

無(wú)過(guò)門石劃分隔離區(qū)域,易發(fā)生溢水情況

水電路老化嚴(yán)重,進(jìn)戶電線多數(shù)為6平方線,電器使用時(shí)容易出現(xiàn)短路或跳閘,應(yīng)變更為進(jìn)戶線10平方,室內(nèi)線路水路重新整改,改善空間利用和便利。

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【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】地面老化

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】墻面老化

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】頂面老化

地面/墻面/頂面老化

地面:瓷磚掉瓷,空鼓,不平整,瓷磚規(guī)格偏小,勾縫為老式黑色水泥勾縫,整體效果較差

墻面:墻面反潮,反堿,開(kāi)裂,空鼓,脫層,剛性乳膠漆,表面被氧化變黃變黑,飾面整體效果顯得空間整體較暗。

頂面:吊頂款式老舊,木龍骨收縮,變形,頂面開(kāi)裂,款式老舊,多用材質(zhì)為免漆板飾面裝飾,效果過(guò)時(shí),整體質(zhì)感較差,層高視覺(jué)感不突出,顯得空間偏低

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衛(wèi)生間/廚房/陽(yáng)臺(tái)功能單一,無(wú)防水

衛(wèi)生間:衛(wèi)生間貼磚無(wú)坡度,舊房衛(wèi)生間比較極端,過(guò)于小或者過(guò)于大,空間利用性差,實(shí)用性不高,空間顯得很壓抑以及無(wú)無(wú)換氣功能,防水用于剛性,易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象

廚房無(wú)法使用大功率電器,功能單一

陽(yáng)臺(tái):無(wú)貼磚(易受潮,反堿),無(wú)防水(易漏水),功能單一,無(wú)休閑功能

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舊翻新對(duì)比讓家再大20㎡

老房子改造的對(duì)比,讓房子再大20平方米

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修后

客廳

老房子都有一個(gè)通病,臥室大,客廳小根本無(wú)法滿足現(xiàn)代人溝通和家庭社交的需要而且采光及差

改造建議

臥室增加步入式儲(chǔ)藏室,輕松擴(kuò)容5㎡利用鏡子增加光線反射,視覺(jué)上也可增大空間

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臥室

墻面裝飾過(guò)時(shí),雜亂沒(méi)有整體感,瓦工工藝過(guò)時(shí),墻磚鋪貼基層較厚,無(wú)形中影響了空間利用

改造建議

化繁為簡(jiǎn),用整體色調(diào)和材質(zhì)做插色搭配,墻體拆除后做墻面找平,修補(bǔ)基層遺留問(wèn)題,用薄貼工藝調(diào)整墻面

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餐廳

餐廳墻面長(zhǎng)度比較小,沒(méi)有合理的冰箱位置

改造建議

衛(wèi)生間和餐廳之間有一面的磚砌墻體,老房子的墻比較厚,所以把這面墻拆除掉,餐廳區(qū)得到了一面凹陷墻體用于鑲嵌雙開(kāi)門冰箱

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衛(wèi)生間

馬桶位置不合理,洗手池使用空間過(guò)于大,給淋浴區(qū)的空間很小

改造建議

將馬桶改造為墻排馬桶,挪動(dòng)下水位置,洗手池空間預(yù)留尺寸1200mm,淋浴空間可做隔斷分離,放置浴缸

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廚房

老房子電路進(jìn)戶線較小,長(zhǎng)期使用大功率電器容易跳閘,隱蔽性和安全性較低。水路為鋁塑管,很造成管道破裂,出現(xiàn)安全隱患

改造建議

電路進(jìn)戶線更改成10平方進(jìn)戶電,變更室內(nèi)大功率用電設(shè)備的電源。將空開(kāi)強(qiáng)電箱進(jìn)戶。水路更換為ppr熱熔管道,更改進(jìn)戶總水位置

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陽(yáng)臺(tái)

陽(yáng)臺(tái)面積不大,實(shí)用性不高,沒(méi)有合理的儲(chǔ)物功能

改造建議

陽(yáng)臺(tái)沒(méi)有下水,不存在洗衣機(jī)的放置,采光角度西面是背光面,放置儲(chǔ)物柜做增加實(shí)用

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】裝修前
舊房改造八不限

老房子轉(zhuǎn)型八無(wú)極限

平開(kāi)門不限招聘樘數(shù)

全房地磚,廚房,墻磚衛(wèi)生間不限招聘面積

廚房,集成衛(wèi)生間吊頂不限招聘面積

木地面鋪貼地板不限招聘面積

材主損耗不限招聘損耗

面墻頂乳膠漆不限招聘面積

踢腳線不限招聘米數(shù)

包廚衛(wèi)下水管道不限招聘根數(shù)

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七大空間配置

七個(gè)空間配置

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客廳標(biāo)準(zhǔn)空間配置10項(xiàng)

1.地面地磚(地板);

2.地面地磚磚(地板)鋪貼;

3.陰陽(yáng)護(hù)角基層處理;

4.墻面,頂面基層處理;

5.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

6.踢腳線;

7.踢腳線安裝;

8.全屋門窗保護(hù);

9.全屋地面保護(hù);

10.全屋材料上樓;

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餐廳標(biāo)準(zhǔn)空間配置9項(xiàng)

1.餐桌;

2.餐椅;

3.墻面,頂面基層處理;

4.墻面,頂面乳膠漆涂刷;

5.陰陽(yáng)護(hù)角基層處理;

6.地面地磚(地板);

7.地面地磚(地板)鋪貼;

8.踢腳線;

9.踢腳線安裝;

【包頭舊房裝修公司_二手房翻新裝修,改造】
臥室標(biāo)準(zhǔn)空間配置13項(xiàng)

1.地板/地磚以及鋪貼;

2.臥室門;

3.合頁(yè);

4.門鎖;

5.門吸五金;

6.地面找平;

7.床,床頭柜;

8.衣柜;

9.踢腳線,踢腳線安裝;

10.頂面,墻面基層處理;

11.墻面,頂面界面劑;

12.陰陽(yáng)護(hù)角基層處理;

13.頂面,墻面乳膠漆涂刷;

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陽(yáng)臺(tái)標(biāo)準(zhǔn)空間配置7項(xiàng)

1.地磚;

2.地磚鋪貼;

3.頂面乳膠漆;

4.墻面乳膠漆;

5.墻面,頂面基層處理;

6.踢腳線;

7.開(kāi)關(guān)關(guān)面板安裝;

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衛(wèi)生間標(biāo)準(zhǔn)空間配置13項(xiàng)

1.衛(wèi)生間燈,地漏;

2.馬桶,龍頭,花灑;

3.地磚,墻磚及鋪貼;

4.鋁扣板吊頂;

5.衛(wèi)生間門,門鎖,合頁(yè);

6.五金安裝,浴霸;

7.衛(wèi)生間防水,回填;

8.開(kāi)關(guān)面板及安裝;

9.墻面拉毛處理;

10.貼磚倒角處理;

11.包立管;

12.衛(wèi)浴三件套;

13.過(guò)門石及安裝;

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廚房標(biāo)準(zhǔn)空間配置11項(xiàng)

1.整體櫥柜;

2.地磚,地磚鋪貼;

3.墻磚,墻磚鋪貼;

4.廚房門門,門鎖,合頁(yè);

5.門吸,地漏;

6.廚房燈;

7.鋁扣板吊頂及安裝;

8.廚房防水;

9.開(kāi)關(guān)面板安裝;

10.水路打壓試驗(yàn);

11.包立管;

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各項(xiàng)損耗11項(xiàng)

1.客廳地磚(地板);

2.餐廳地磚(地板);

3.陽(yáng)臺(tái)地磚;

4.廚房地磚;

5.廚房墻磚;

6.衛(wèi)生間地磚;

7.衛(wèi)生間墻磚;

8.主臥地板;

9.次臥地板;

10.衛(wèi)生間集成吊頂;

11.踢腳線;

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